ARLAC Mérignac – Grand T2 – 58 m² – Garage fermé – Parking – Cave
Vente, Visites en Cours
260,000€ F.A.I
Description
Appartement T2 de 58 m² rénové – Terrasse, garage fermé, parking et cave
À quelques mètres du Tram A et de l’arrêt Alfred De Vigny, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux, découvrez cet appartement T2 de 58 m² entièrement rénové, sans travaux à prévoir.
Lumineux grâce à son exposition Ouest, il se compose d’un séjour avec parquet ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine séparée en très bon état bénéficiant de son propre balcon, d’une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle d’eau et de sanitaires.
L’appartement dispose également d’une place de parking aérienne privative et d’une cave.
Le véritable atout de ce bien réside dans son garage fermé de 14 m², un équipement particulièrement recherché sur le secteur. En plus d’offrir un stationnement sécurisé, il constitue un espace de stockage supplémentaire et représente une réelle valeur ajoutée patrimoniale.
La terrasse accessible depuis le séjour et la chambre, ainsi que le balcon côté cuisine, complètent les prestations de ce bien fonctionnel et bien situé à proximité immédiate des transports et commodités.
Informations complémentaires
- Charges de copropriété : environ 100 € / mois
- Taxe foncière : 1 244 €
- Copropriété bien entretenue par le syndic actuel
- Aucune procédure en cours
- Place de parking aérienne privative
- Cave de 8 m², permettant un stockage efficace
- Garage fermé de 14 m²
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Équipements et Caractéristiques du Bien
- ascenceur
- Baie vitrée
- Balcon
- Box
- Cave
- Chauffage au gaz
- Cuisine
- Cuisine Equipée
- Cuisine Séparée
- Parking
- vue dégagée
Performance énergétique
Logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
153kWh/m².an
22kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
153kWh/m².an
22kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
153kWh/m².an
22kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
153kWh/m².an
22kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
153kWh/m².an
22kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
153kWh/m².an
22kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
153kWh/m².an
22kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A22 kg CO2/m².an
- B22 kg CO2/m².an
- C22 kg CO2/m².an
- D22 kg CO2/m².an
- E22 kg CO2/m².an
- F22 kg CO2/m².an
- G22 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.
Informations complémentaires
- Garage: 14 m²
- Cave: 8 m²
- Place de parking: 1
