T2 Bis CENON
Vente, Visites en Cours
163,000€ F.A.I
Description
Appartement T2 bis transformable en T3 à Cenon. Situé à quelques pas de l’arrêt de tram Jean Zay, au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement se trouve au 2e étage.
D’une surface de 66,51 m², il se compose d’une entrée, d’une grande cuisine séparée et aménagée, ainsi que d’un cellier avec branchement pour machine à laver. Le séjour / salle à manger, d’une surface d’environ 29,35 m², offre un bel espace de vie. Il est possible de transformer facilement le coin salle à manger en chambre, sans gros travaux, afin de créer un véritable T3. L’appartement comprend également une salle d’eau refaite, un WC séparé et une chambre de 10,5 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : peintures, suppression des moquettes et mise à jour de l’électricité.
Le logement est équipé du Double vitrage, volet roulant Electrique, store Electrique et d’une porte blindée.
Concernant la copropriété, les travaux énergétiques, le ravalement de façade ainsi que les travaux de toit-terrasse ont été votés et payés. Une cave complète ce bien.
Appartement à fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il est notamment possible d’envisager une colocation, avec une rentabilité brute pouvant atteindre environ 7,5 %.
Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont collectifs. L’ensemble est relié au réseau de vapeur de la ville. Charges de copro: 164/mois TF: 1450.
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Équipements et Caractéristiques du Bien
- ascenceur
- Baie vitrée
- Balcon
- Calme
- Cave
- Cellier
- Chauffage Collectif
- Cuisine
- Cuisine Equipée
- Cuisine Séparée
- Double Vitrage
- vue dégagée
- WC séparé
Performance énergétique
Logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
199kWh/m².an
5kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
199kWh/m².an
5kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
199kWh/m².an
5kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
199kWh/m².an
5kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
199kWh/m².an
5kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
199kWh/m².an
5kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
199kWh/m².an
5kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A5 kg CO2/m².an
- B5 kg CO2/m².an
- C5 kg CO2/m².an
- D5 kg CO2/m².an
- E5 kg CO2/m².an
- F5 kg CO2/m².an
- G5 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.
Informations complémentaires
- Taxe foncière: 1450
- Charges de copro: 164/Mois