Studio – 27 m² – Talence – Quartier Nansouty

Vente, Visites en Cours

104,000€ F.A.I

N° Mandat:

601

Salles de bain

Ancienneté

1970

Surface

26,5 m²

Honoraires

A la charge Vendeur

Description

À VENDRE – Studio 26,5 m² idéal pour investisseurs à Talence ! Quartier Nansouty

Situé à proximité immédiate des universités, écoles, et transports (TRAM B à 5 min à pied), ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique pour attirer étudiants et jeunes actifs. Vous serez également à deux pas des commerces et services essentiels.

Au 3ème étage avec ascenseur, ce studio lumineux offre 26,5 m² de surface habitable et bénéficie d’un parfait agencement.

La résidence dispose d’un parking sécurisé avec des places de stationnement libres, un atout majeur dans ce secteur.

Les charges de copropriété s’élèvent à 1 600 €/an et incluent le chauffage ainsi que la consommation d’eau chaude et d’eau froide, ce qui garantit une gestion simplifiée et des frais prévisibles pour les locataires.

Grâce à sa localisation et à ses prestations, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement immobilier rentable et pérenne. Arrêt de Tram Roustaing Ligne B à 450 mètres !

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Équipements et Caractéristiques du Bien

ascenseur
Calme
Chauffage Collectif
Cuisine Equipée
Double Vitrage
Parking
Placard intégré
portail Electrique
vue dégagée

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

268
kWh/m².an

57
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

268
kWh/m².an

57
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

268
kWh/m².an

57
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

268
kWh/m².an

57
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

268
kWh/m².an

57
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

268
kWh/m².an

57
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

268
kWh/m².an

57
kg CO2/m².an

G