À Saint-Germain-du-Puch, à environ 20 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de plain-pied, non mitoyenne, construite en 2019 et idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, au fond d’une impasse.
D’une surface habitable de 97,48 m², cette maison en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 402 m² avec jardin, grande terrasse, piscine, cabanon et stationnement privatif.
L’entrée, équipée d’un placard, dessert un WC indépendant ainsi qu’une belle pièce de vie d’environ 41 m². Lumineux et exposé plein Sud, le séjour bénéficie d’une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable vue dégagée et sans vis-à-vis direct. La cuisine américaine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial, idéal pour profiter de moments en famille ou recevoir des amis.
L’espace nuit se compose de trois chambres et de deux dégagements, dont l’un dispose d’un placard. La maison bénéficie également d’une salle d’eau ainsi que d’une salle de bains avec WC, offrant un confort appréciable pour une famille. Une buanderie/cellier avec porte-fenêtre donnant sur l’extérieur complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse donnant sur un agréable jardin entièrement clôturé. Une piscine de 2,50 x 4 mètres, traitée au chlore et non chauffée, apporte une véritable touche de confort et de convivialité. Un cabanon installé sur dalle béton permet également de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
L’accès à la propriété s’effectue par une allée équipée d’un portail électrique permettant de stationner confortablement deux véhicules.
Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre, complétée par un chauffage électrique dans les autres pièces. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus thermodynamique. Vous bénéficierez également du double vitrage PVC, de stores électriques et de tous les avantages liés à une construction récente.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison récente de plain-pied avec trois chambres, jardin et piscine, dans un environnement paisible tout en restant à proximité de Bordeaux.
Les principaux atouts : maison non mitoyenne, construction de 2019, aucun travaux à prévoir, séjour de 41 m² exposé Sud, trois chambres, deux pièces d’eau, jardin clôturé, terrasse, piscine et stationnement privatif.
Taxe foncière : 1 130 € par an