Mérignac Mondésir- T4 Duplex, jardin, terrasse, parking
Vente, Visites en Cours
352,000€ F.A.I
Description
Découvrez ce magnifique T4 duplex de standing de 86.49 m² avec jardin, terrasse, balcon, parking, construit en 2012 et offrant un espace de vie confortable et lumineux.
Actuellement libre, ce bien est en excellent état : aucun travaux n’est à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Idéal pour une famille.
Situé au cœur de la place Mondésir, vous bénéficierez de toutes les commodités et des écoles accessibles à pied.
Vous serez séduit par un séjour avec cuisine américaine de 36 m², ouvert sur un jardin privatif de 138 m². La cuisine est entièrement équipée, avec électroménager encastré. Une entrée, un wc, un cellier avec branchement eau viennent compléter le Rez-de-chaussée.
L’étage se compose de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau avec WC et d’un dégagement.
Un balcon de 5 m² et une terrasse complètent les espaces extérieurs, tandis que le jardin privatif constitue un véritable havre de paix.
Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace (classe énergétique C). L’appartement est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. La hauteur sous plafond de 2,70 m au rez-de-chaussée apporte une belle sensation de volume.
Le bien est vendu avec une place de stationnement aérienne nominative.
- Charges de copropriété : 160 € / trimestre
- Taxe foncière : 1 600 € / an
Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Équipements et Caractéristiques du Bien
- Baie vitrée
- Balcon
- Cellier
- Chauffage electrique
- clôturé
- Convecteur Electrique
- Cuisine
- Cuisine Américaine
- Cuisine Equipée
- Double Vitrage
- jardin privatif
- Parking privatif
- Portail électrique
- terrasse
- Type de Chauffage
- vue dégagée
- WC séparé
Performance énergétique
Logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
110kWh/m².an
4kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
110kWh/m².an
4kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
110kWh/m².an
4kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
110kWh/m².an
4kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
110kWh/m².an
4kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
110kWh/m².an
4kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
110kWh/m².an
4kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A4 kg CO2/m².an
- B4 kg CO2/m².an
- C4 kg CO2/m².an
- D4 kg CO2/m².an
- E4 kg CO2/m².an
- F4 kg CO2/m².an
- G4 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.
Informations complémentaires
- Jardin: 138m²
