MÉRIGNAC MONDÉSIR – Maison T3 de type échoppe à fort potentiel

Vente, Visites en Cours

242,000€

N° Mandat:

729

Chambres

Salles de bain

Surface

55,05 m2

Honoraires

A la charge Acquéreur

Description

Primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation : cette maison offre une belle opportunité de concrétiser un projet immobilier et de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Située dans le secteur recherché de Mondésir–La Glacière, à la limite de Bordeaux et à proximité immédiate de Caudéran et de Saint-Augustin, cette maison ancienne de type échoppe bénéficie d’un environnement particulièrement attractif, proche des commerces, des transports, des écoles et des services.
À rénover, elle développe environ 55 m² de surface habitable sur une parcelle de 155 m². Sa distribution actuelle et ses volumes offrent une base intéressante pour imaginer un nouvel intérieur et valoriser pleinement le bien.
La maison comprend aujourd’hui une pièce de vie de près de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres communicantes, une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’avant, elle bénéficie d’un espace extérieur d’environ 40 m² exposé sud, permettant de profiter d’un coin terrasse et de stationner un véhicule directement sur la parcelle, un véritable atout dans ce secteur proche de Bordeaux.
Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat avec travaux comme pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Son emplacement, son extérieur, son stationnement et son potentiel en font un bien à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer un projet à leur image.

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Équipements et Caractéristiques du Bien

Accès combles
Chauffage au gaz
clôturé
Cour intérieure
Cuisine
Cuisine Américaine
Cuisine Equipée
Double Vitrage
Portail manuel
terrasse
Type de Chauffage
WC séparé

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

301
kWh/m².an

66
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

301
kWh/m².an

66
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

301
kWh/m².an

66
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

301
kWh/m².an

66
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

301
kWh/m².an

66
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

301
kWh/m².an

66
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

301
kWh/m².an

66
kg CO2/m².an

G