Gradignan, Maison, T6, Garage, Jardin

Vente, Visites en Cours

379,000€ F.A.I

N° Mandat:

520

Chambres

Salles de bain

Stationnement

Surface

137 m²

Jardin

308 m²

Honoraires

A la charge Vendeur

Description

Gradignan Malartic, découvrez cette charmante maison Duplex T6 d’environ 137 m² habitables, sur un terrain de 308 m² avec un garage et un jardin. La maison et le jardin sont très bien entretenus, ne nécessitant que des travaux mineurs de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse d’environ 19 m², équipée de double vitrage et d’une climatisation réversible, exposée plein sud. Vous trouverez également un séjour d’environ 37,5 m², une cuisine aménagée et équipée de 9,2 m² avec une remise/cellier de 5,7 m², une salle de 2,5 m² avec toilettes, ainsi que deux chambres communicantes de 13,3 m² et 9,8 m², orientées vers l’est et donnant sur le jardin. À l’étage, un palier de 5 m² avec placard dessert deux chambres exposées au sud de 10 m² et 13,3 m², ainsi qu’une chambre mansardée de 9,8 m² (loi Carrez), également exposée au sud. Vous trouverez enfin une salle d’eau de 4,5 m² avec toilettes. Le garage de 15,9 m², entièrement isolé et carrelé, est équipé d’une porte de garage électrique et offre un accès direct à la maison. Le bien présente de bonnes caractéristiques techniques, telles que des fenêtres à double vitrage, des volets roulants électriques et une chaudière à gaz régulièrement entretenue. Le jardin, entièrement clôturé, offre la possibilité d’y construire une piscine. L’emplacement est extrêmement calme, en bordure du Parc du Bois de Papaye, et à proximité d’un arrêt de bus desservant les lignes 8 et 86.

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Équipements et Caractéristiques du Bien

Baie vitrée
Bureau
Calme
Cellier
Chauffage au gaz
Climatisation
clôturé
Cuisine
Cuisine Equipée
Cuisine Séparée
Dépendance
Double Vitrage
Garage
jardin privatif
Placard intégré
Type de Chauffage
Véranda

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

139
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

139
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

139
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

139
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

139
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

139
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

139
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

G