Gradignan Malartic, agréable maison Duplex T6 d’environ 137 m² habitable sur terrain de 308 m² avec garage et jardin. Maison et jardin très bien entretenus et nécessitant pas de travaux importants (rafraichissement éventuel des tapisseries à prévoir). Au RDC, vous trouverez une lumineuse véranda d’environ 19 m² avec double vitrage et clim réversible le tout exposé plein Sud, un séjour d’environ 37.5 m²; une cuisine aménagée et équipée de 9.2 m² avec une remise/cellier de 5.7m², une salle de 2.5 m² avec we et 2 chambres communicantes de 13.3 et 9.8 m² exposées à l’est et donnant sur le jardin. A l’étage, un pallier de 5 m² avec placard, dessert 2 chambres de 10 et 13.3 m² exposées Sud et 1 chambre mansardée de 9.8 m² carrez exposée Sud également et une salle d’eau de 4.5 m² avec wc. Le garage de 15.9 m² est entièrement isolée et carrelé avec porte garage électrique et accès direct par la maison. La maison possède de bonnes caractéristiques techniques avec du double vitrage partout, des volets roulants électriques, chaudière gaz entretenue. Le jardin est piscinable et entièrement clôturé. La localisation est très calme, à la lisière du Parc du Bois de Papaye et à proximité d’un arrêt de bus des lignes 8 et 86.