Exclusivité, Bordeaux, Maison, T5, Jardin, Garage

Exclusivité Hop! Immobilier. Bordeaux Quartier Ornano, rare maison d’environ 145 m² sur terrain de 158 m² avec 3 niveaux + combles, avec garage, terrasse et jardin.

Environnement calme et recherché. Exposition traversante Sud Ouest/Nord Est.

Maison en bon état, bien entretenue mais prévoir travaux de rafraichissement.

Logement comprenant:

Au RDC, une entrée, un garage d’environ 25.5 m², un cellier de 9m², une buanderie de 4.5m², un bureau de 9 m² pouvant servir de chambre, un ancien laboratoire de 8.3 m² à transformer avec accès au jardin.

A l’étage 1, un séjour/salle à manger traversant de 32 m², une véranda fermée de 6.1 m² permettant l’accès au jardin, un long dégagement, une cuisine de 8.8m² fermée et aménagée, un wc, et un petit cellier.

A l’étage 2, un dégagement desservant 3 chambres de 15.4, 16.5 et 10.14m² dont une avec point d’eau et petit dressing, une salle de bains et un wc.

Combles d’environ 39 m² aménageables avec velux, fenêtre et accès déjà créés.

Chauffage gaz, ballon électrique eau chaude, simple vitrage bois dans toute la maison.

La maison est équipée d’une fosse septique mais il faut prévoir le raccordement au tout à l’égout.

Dossier technique (DPE et diagnostics divers) en cours de réalisation.

Proche commerces et toutes commodités. Bus lignes 9 et 24 à proximité, Tram ligne A, arrêt Gaviniès à environ 600 m.

Plus de photos et visite virtuelle à venir.