Bordeaux – Duplex – T4
Vente, Visites en Cours
435,000€ FAI
Description
Duplex spacieux et lumineux – Standing exceptionnel
Secteur Musée d’Aquitaine
Découvrez ce magnifique duplex de 115 m² au sol (74 m² loi Carrez), situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de standing sans ascenseur. Entièrement rénové avec goût, aucun travaux n’est à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d’un cellier, d’une salle de bain, d’un WC, ainsi que de deux chambres avec coin nuit en mezzanine.
À l’étage, un agréable coin salon / télévision, un coin nuit parental, ainsi qu’un WC. Il est possible de fermer entièrement l’espace nuit afin de le dissocier du salon. L’étage est équipé de la climatisation.
Une cave de 16 m² complète ce bien et permet de ranger aisément vos affaires et équipements.
Les parties communes de l’immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu.
Le logement est classé C en performance énergétique, alliant le charme de l’ancien à un confort énergétique performant.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 400 €
- Charges de copropriété : 275 € / trimestre
Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, facilitant le quotidien.
Équipements et Caractéristiques du Bien
- Calme
- Cave
- Cellier
- Chauffage electrique
- Climatisation
- Cuisine
- Cuisine Equipée
- Double Vitrage
- Fibre optique
- Plein centre-ville
- WC séparé
Performance énergétique
Logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
160kWh/m².an
6kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
160kWh/m².an
6kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
160kWh/m².an
6kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
160kWh/m².an
6kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
160kWh/m².an
6kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
160kWh/m².an
6kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
160kWh/m².an
6kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A6 kg CO2/m².an
- B6 kg CO2/m².an
- C6 kg CO2/m².an
- D6 kg CO2/m².an
- E6 kg CO2/m².an
- F6 kg CO2/m².an
- G6 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.
