BORDEAUX CAUDÉRAN – Beau T3 entièrement rénové – Balcon – Cave – Parc

En Cours de Location, Location

1,060€ CC

N° Mandat:

G50

Exclusivité

Chambres

Salles de bain

Ancienneté

1970

Surface

67.88 m²

Honoraires de Location

882.44

Description

BORDEAUX CAUDÉRAN, à quelques pas de la Place Mondésir et de toutes ses commodités.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence très bien entretenue, cet appartement T3 de 67,88 m² sera disponible à la location à partir du 1er janvier 2026. Actuellement en rénovation intégrale, il bénéficiera de peintures refaites sur l’ensemble des murs et plafonds, d’un nouveau parquet dans toutes les pièces, d’une nouvelle cuisine entièrement aménagée ainsi que d’une grande douche moderne.
La pièce de vie, très lumineuse grâce à son exposition Est, s’ouvre sur un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée sur le magnifique parc arboré de la résidence, véritable atout du bien. L’appartement comprend également deux chambres, une cuisine séparée, un dégagement, un WC indépendant et un placard de rangement pratique. Une cave privative en sous-sol vient compléter le bien.
La résidence, dotée d’un gardien, offre des places de stationnement libres ainsi qu’un cadre particulièrement agréable grâce à son parc soigneusement entretenu.
Le loyer s’élève à 871 € par mois, avec 179 € de charges mensuelles incluant le chauffage de l’appartement et la mensualisation de la TEOM.
Un appartement lumineux, rénové et fonctionnel, offrant un cadre calme et agréable pour un couple ou une petite famille.
Dépêchez-vous et contactez-nous vite pour une visite!
Dépôt de garantie = 871 €
Honoraires d’agence = 882,44 €

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Équipements et Caractéristiques du Bien

Baie vitrée
Balcon
Calme
Cave
Chauffage Collectif
Chauffage electrique
Cuisine
Cuisine Equipée
Cuisine Séparée
Double Vitrage
Portail électrique
Type de Chauffage
vue dégagée
WC séparé

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

220
kWh/m².an

47
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

220
kWh/m².an

47
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

220
kWh/m².an

47
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

220
kWh/m².an

47
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

220
kWh/m².an

47
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

220
kWh/m².an

47
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

220
kWh/m².an

47
kg CO2/m².an

G