Bordeaux Bastide, T3, vendu loué, Balcon, Parking

Vente, Visites en Cours

245,000€ F.A.I

N° Mandat:

640

Chambres

Salles de bain

Stationnement

Ancienneté

2007

Surface

70 m²

Honoraires

A la charge Vendeur

Description

Bordeaux Bastide, Appartement loué, idéal investisseur. Hop! Immobilier vous propose cet agréable T3 de 70 m², au 1er étage, avec balcon de 9,37 m², cellier privatif et place de parking sécurisée. Logement comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine séparée et non équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bains, une entrée avec placard, un cellier et un wc séparé. Aucun vis à vis. Balcon accessible depuis séjour et cuisine. Grande baie-vitrée, double vitrage pvc, baignoire, placards. Vendu avec une place de parking privative dans un espace clos et sécurisé. Charges copropriété: 300 euros/trimestre. Taxe foncière: 1357 euros dont 166 euros de TOM à la charge du locataire. Locataire très soignée, sans aucun retard de paiement, loyer de 715€ + 55€ de charges. Pas de travaux à prévoir dans l’appartement, ravalement des façades et étanchéité des toitures faites en 2020, boîtes aux lettres changées et vigik installé. Un bon investissement sans surprise dans un secteur en pleine expansion. Résidence bien entretenue de 95 logements en 3 bâtiments avec entrée et parking sécurisés, ascenseur, cour, parc verdoyant et local vélo. Rue calme et non passante, proche de l’avenue Thiers. Proche tous commerces, bus (lignes 10,28,45,51, 52), tram A (arrêt à 200/300m), écoles, pont de pierre, pont Chaban-Delmas.

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Équipements et Caractéristiques du Bien

ascenceur
Baie vitrée
Balcon
Calme
Cellier
Chauffage electrique
Convecteur Electrique
Cuisine
Cuisine Séparée
Double Vitrage
Fibre optique
Parking privatif
Placard intégré
Portail électrique
Prise téléphonique
Type de Chauffage
WC séparé

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

126
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

126
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

126
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

126
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

126
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

126
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

126
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

G