ANDERNOS – Investissement locatif – Appt T2 Duplex – Terrasse – Parking
Vente, Visites en Cours
210,000€
Description
A Andernos-les-Bains, au bord du Bassin d’Arcachon, très bon investissement locatif avec cet appartement duplex de 44,2 m² situé dans une résidence sécurisée.
Le logement se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une pièce de vie de 14 m² exposée EST, avec accès direct à une terrasse intimiste donnant sur un espace vert, sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et partiellement équipée, dans un ensemble fonctionnel et facile à exploiter. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un dégagement avec rangement dessert une chambre confortable de 15,10 m², également exposée à l’EST, avec grand placard intégré, ainsi qu’une salle de bains de 3,60 m² équipée d’un sèche-serviette.
Une place de parking privative et sécurisée complète le bien.
Le logement est vendu occupé dans le cadre d’un bail en cours. Locataire en place depuis le 30/07/2016, sérieuse et stable. Loyer actuel : 663,10 € charges comprises par mois.
Bien implanté dans un environnement calme et résidentiel du Bassin d’Arcachon, à quelques minutes des plages, du port et du centre d’Andernos-les-Bains. Un emplacement recherché pour un investissement locatif sécurisé, avec une demande constante sur le secteur.
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Équipements et Caractéristiques du Bien
- Baie vitrée
- baignoire
- Calme
- Chauffage au gaz
- Cuisine
- Cuisine Américaine
- Double Vitrage
- Parking privatif
- Placard intégré
- Portail électrique
- terrasse
- Type de Chauffage
- WC séparé
Performance énergétique
Logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
73kWh/m².an
13kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
73kWh/m².an
13kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
73kWh/m².an
13kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
73kWh/m².an
13kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
73kWh/m².an
13kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
73kWh/m².an
13kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
73kWh/m².an
13kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A13 kg CO2/m².an
- B13 kg CO2/m².an
- C13 kg CO2/m².an
- D13 kg CO2/m².an
- E13 kg CO2/m².an
- F13 kg CO2/m².an
- G13 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.
