A vendre – La Teste-de-Buch – Maison d’architecte – Jardin arboré

Vente, Visites en Cours

695,000€

N° Mandat:

675

Chambres

Salles de bain

Stationnement

Ancienneté

1988

Surface

130 m2

Jardin

842 m2

Honoraires

A la charge Vendeur

Description

À La Teste-de-Buch, dans un environnement calme, cette maison d’architecte a tout pour vous séduire. De plain-pied, elle offre une superficie de 130 m² et plait dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Le séjour, d’une surface de près de 40 m², bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une double exposition qui le rend particulièrement lumineux. Traversant et convivial, il est agrémenté d’une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend trois chambres dotées de placards, une salle de bains, ainsi qu’un cellier/buanderie et des toilettes séparées. Une pièce supplémentaire de 17 m², avec sa mezzanine, sa propre salle d’eau et son WC indépendant, vient compléter l’ensemble. Cet espace polyvalent peut accueillir une chambre d’amis, un bureau ou encore une activité professionnelle.
Implantée sur un terrain de 842 m², la maison s’entoure d’un jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu, avec abris de jardin, sans vis-à-vis et offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d’aménagement extérieur.
Cette maison, alliant caractère, fonctionnalité et tranquillité, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié sur le Bassin d’Arcachon.

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Équipements et Caractéristiques du Bien

Abri de jardin
Baie vitrée
baignoire
Calme
Cellier
Chauffage electrique
Cheminée
clôturé
Cuisine
Cuisine Séparée
Double Vitrage
Jardin
Non mitoyenne
terrain piscinable
terrasse
WC séparé

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

224
kWh/m².an

7
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

224
kWh/m².an

7
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

224
kWh/m².an

7
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

224
kWh/m².an

7
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

224
kWh/m².an

7
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

224
kWh/m².an

7
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

224
kWh/m².an

7
kg CO2/m².an

G