Lormont, T2, Balcon, Parking
Vente, Visites en Cours
151,255€ F.A.I
Description
Spécial Investisseur. Devenez propriétaire d’un logement locatif de moins de 10 ans pour 370 euros/mois.
Lormont quartier 4 Pavillons, Appartement T2 vendu loué de 43.3 m² avec un balcon de 8.4 m² et une place privative de parking en sous-sol.
Résidence construite en 2020 de 96 logements répartis en 4 batiments de 3 à 6 étages avec ascenseur, espaces verts, portail électrique et entrée piétonne sécurisée. Résidence sous garantie décennale jusqu’en Septembre 2030.
Vendu loué – Bail du 20/06/2025 avec un loyer de 598.72 + 60 euros de charges par mois. (Rentabilité entre 4 et 4.5%)
Taxe foncière de 1022 euros dont 116 euros de TEOM récupérable auprès du locataire.
Logement composé d’un entrée de 2.8 m², d’un séjour de 21.9 m² avec placard et coin cuisine aménagée et semi équipée, d’une chambre de 13.1 m² avec placard et une salle d’eau de 5.5 m² avec wc.
Exposition Sud ouest. Chauffage par chaudière à gaz. Double vitrage, Raccordée à la fibre.
Proche bus et tous commerces.
Détail du calcul :
Prêt : 886 euros/mois (Prêt de 165 ke sur 25 ans comprenant prix du logement et frais de notaire et un taux de 3.65% et assurance à 0.34%)
Charges copropriété : 67 euros/mois
Taxe foncière (hors TEOM) : 75.5 euros/mois
Loyer CC : 658.72 euros
886 + 67 +75.5 – 598.72 soit 370 euros/mois
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Équipements et Caractéristiques du Bien
- ascenseur
- Baie vitrée
- Balcon
- Chauffage au gaz
- Cuisine
- Cuisine Equipée
- Double Vitrage
- Fibre optique
- Parking privatif
- Placard intégré
- Portail électrique
- Type de Chauffage
Performance énergétique
Logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
46kWh/m².an
11kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
46kWh/m².an
11kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
46kWh/m².an
11kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
46kWh/m².an
11kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
46kWh/m².an
11kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
46kWh/m².an
11kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
46kWh/m².an
11kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A11 kg CO2/m².an
- B11 kg CO2/m².an
- C11 kg CO2/m².an
- D11 kg CO2/m².an
- E11 kg CO2/m².an
- F11 kg CO2/m².an
- G11 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.
Informations complémentaires
- Parking: 1 en sous sol
- Balcon: 8.4 m²
