MÉRIGNAC, quartier Mondésir, limite Saint-Augustin, belle échoppe de 116 m² sur 3 niveaux, idéalement située dans un environnement calme tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à quelques pas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous bénéficierez d’une belle luminosité grâce à son exposition plein SUD et pourrez profiter de la cheminée en pierre lors des soirées d’hiver. Belle pièce avec pierre apparente et vue sur le jardin à l’arrière. Un WC complète le RDC. Côté nuit, au 1er étage, une première chambre de 14,8 m², une seconde de 18,3 m² et une salle d’eau avec grande douche à l’italienne. Au 2ème étage, vous trouverez une 3ème grande chambre, sous pente, de 30 m² (13,5 m² carrez) avec un espace bureau et une seconde salle d’eau avec WC. La parcelle de 175 m² vous propose à l’arrière, un joli jardin bien entretenu avec puit foré, abris de jardin et une terrasse en bois dont vous pourrez profiter sans être gênés par le moindre vis-à-vis. La localisation de cette échoppe est un autre atout majeur. Située à proximité du quartier Saint-Augustin et de la place Mondésir, vous bénéficierez d’un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.