Audenge – Maison T3 – Jardin – Garage – Investisseurs

Visites en Cours

255,000€

N° Mandat:

Aucune

Chambres

Salles de bain

Stationnement

Ancienneté

2002

Surface

72 m2

Jardin

96 m2

Honoraires

A la charge Vendeur

Description

Spécial investisseurs ! Située à Audenge, à proximité immédiate du centre-ville et dans une petite copropriété, jolie maison T3 de 71 m² avec jardin et garage.
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, proposée louée, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable et bien pensé a ses locataires. Elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un grand séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvert sur un joli jardin privatif. La cuisine, indépendante, permet une organisation fonctionnelle des espaces. Un WC complète le niveau.
À l’étage, la maison propose deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains. L’ensemble est bien agencé, avec des volumes confortables et une belle luminosité.
Un garage attenant complète le bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.
La maison est vendu avec un bail en cours, ce qui en fait une opportunité attractive pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif immédiat. Locataires très sérieux.
Située à quelques minutes à pied du centre d’Audenge, des écoles, commerces et pistes cyclables, elle bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité du bassin d’Arcachon tout en restant au calme.
Bail du 01/03/2015, loyer 742,60 € + 10 €.
Charges de copropriété : 61,14 €/trimestres

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Équipements et Caractéristiques du Bien

Baie vitrée
baignoire
Calme
Chauffage electrique
clôturé
Convecteur Electrique
Cuisine Séparée
Double Vitrage
Fibre optique
Garage
jardin privatif
Placard intégré
terrasse
vue dégagée
WC séparé

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

160
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

160
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

160
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

160
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

160
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

160
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

160
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
5 kg CO2/m².an
B
5 kg CO2/m².an
C
5 kg CO2/m².an
D
5 kg CO2/m².an
E
5 kg CO2/m².an
F
5 kg CO2/m².an
G
5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Estimation des coûts annuels d'énergies du logement

entre et

par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.