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Ambarès et Lagrave, maison, 2 chambres, bureau, garage, jardin, à rénover

Ambarès et Lagrave, maison, 2 chambres, bureau, garage, jardin, à rénover
ID: PROP-5783 90 m2 2 Chambres 1 Salle de bain

239.000€ F.A.I Télécharger Nos Honoraires

Publié:
15 février 2019
Surface Habitable:
90 m2
Surface Terrain:
1052 m2
Chauffage:
Radiateur gaz
Commission Agence:
vendeur

Équipements

  • accès combles
  • cellier
  • chaudière gaz de ville
  • cuisine séparée
  • garage
  • Jardin
  • WC séparé

À Ambarès-Lagrave, nous vous invitons à découvrir cette maison en pierres (recouvertes d’enduit) de 90 m² à rénover entièrement avec garage et qui saura vous attirer par son fort potentiel.
Située dans un quartier pavillonnaire proche de centre-commercial et services, à 20 minutes du centre de Bordeaux, elle offre de multiples opportunités.
En effet, sur son terrain de 1052 m² permettant un libre aménagement, elle vous offrira, en son intérieur, un salon de 20.11 m², un couloir de 7.73 m² et une cuisine de 15.21 m² pouvant être réunis, le tout créant une potentielle pièce de près de 50 m².
Un cellier de 9.35 m² avec fenêtre, attenant à la cuisine, peut être transformé en chambre supplémentaire ou bureau.
La suite de la visite vous portera aux deux grandes chambres de respectivement 16 m² et 15 m² et se finira sur une salle de bain de 7.73 m ² (toilettes séparées).
Enfin, elle possède des combles aménageables pouvant augmenter les quasi 100 m² du bien. Un garage attenant de 22.98 m² où pourront se parquer deux véhicules complétera le tout.
La taxe foncière sera de 1200 €.
Transport en commun (arrêt de bus à moins de 100m): lignes 49, 90,94,95,96.
Pour les investisseurs locatifs, possibilité d’éligibilité en loi Pinel réhabilitée (sous conditions).


DPE en cours
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